Свайно-ростверковый фундамент

Свайно-ростверковый фундамент на буронабивных сваях, или проще свайный фундамент с ростверком, является самым распространённым фундаментом в Москве и Московской области.

На свайно-ростверковых фундаментах стоят десятки, если не сотни тысяч домов по Москве и Подмосковью.

Свайно-ленточный фундамент — так иногда называют фундамент на сваях, ростверком которого является классический ростверк, похожий на ленту ленточного фундамента.

Свайный фундамент с ростверком — это то, на чем стоят все многоэтажки в Москве. Разумеется, под высотные здания по сваям заливается плита, но в данном случае и она называется ростверком, а не просто плитой. Фундамент-плита без свай — это просто плитный фундамент. Плитный фундамент со сваями — это уже свайно-ростверковый фундамент.

Разумеется, на свайный фундамент с ростверком можно, и нужно ставить более легкие малоэтажные дома, коттеджи.

Свайно-ростверковый фундамент: пошаговый фотоотчёт о строительстве

Свайно-ростверковый фундамент: Шаг 1. Снятие плодородного слоя и выравнивание площадки строительства фундамента

Снимаем плодородный слой и выравниваем строительную площадку. Спланированный уровень грунта получается ниже изначального.

В зависимости от перепада высот на участке и толщины растительного слоя понижение уровня может быть как на 10-15 см, так и ниже. От этого уровня вниз у нас пойдут сваи, а вверх — ростверк.

Таким образом, свайный фундамент для дома окажется немного заглубленным относительно окружающего, нетронутого ковшом трактора грунтом.

Только при хорошей работе с трактором получится правильная разметка фундамента.

Свайный фундамент с ростверком: Шаг 2. Бурение скважин под будущие буронабивные сваи

Оптимальным диаметром буронабивных свай для подавляющего количества грунтов с Москве и Московской области является 300 мм, при глубине 2 метра.

Если мы строим свайный фундамент с ростверком, то увеличение диаметра сваи нецелесообразно как с точки зрения несущей способности, так и с точки зрения расхода бетона.

При увеличении диаметра сваи с 300 мм до 400 мм, мы получим увеличение расхода бетона в 2 раза, то есть из одного и того же количества бетона мы можем сделать либо одну сваю 400 мм, либо две 300 мм. При этом несущая способность у двух 300 мм свай в любом случае будет выше, чем у одной сваи 400 мм.

Более того, чем больше свай, тем меньше пролеты между ними, соответственно, ростверк испытывает гораздо меньшие напряжения, а это важно для надёжности фундамента.

Свайно-ростверковый фундамент: Шаг 3. Изготовление арматурных каркасов свай

Арматурные каркасы свай изготавливаются исключительно из металлической арматуры. Никакой композитной «арматуры»! Свайный фундамент для дома требует высокой прочности ростверка, которую может дать только металлическая арматура.

Форма каркаса — треугольная.
Такая форма является оптимальной для круглого сечения железобетонного элемента, в том числе и для буронабивных свай.

Количество прутков арматуры в сечении сваи — 3 прутка. Диаметр арматуры — 14 мм. По площади сечения три прутка арматуры диаметром 14 мм равны четырём пруткам 12-й арматуры.

Свайный фундамент для дома: Шаг 4. Заливка свай фундамента

Сваи положено заливать отдельно от ростверка, а не вместе с ним. Мы так и делаем.

Свайный фундамент для дома, если его делать правильно, требует соблюдения таких, казалось бы, мелочей.

Заливка свай отдельно от ростверка — это более трудоёмкий процесс, чем залить и сваи и ростверк одновременно. Для этого необходима не просто бригада, а слаженная команда рабочих (у нас как раз есть такая!), которые далеко не в первый раз делают свою работу.

Один подает команды водителю бетоновоза, второй направляет струю бетона, третий вращает лоток бетоновоза, четвертый вставляет арматурные каркасы в скважины.

Свайный фундамент под ключ: Шаг 5. Уплотнение бетона свай

Для уплотнения бетона, залитого в сваи, используется глубинный вибратор с длинным валом.

Такой вибратор достает до дна свай и уплотняет бетон по всей длине буронабивной сваи.

При заливке сваи нужно заливать бетон с запасом — с небольшой горкой, так как при вибрации бетон, уплотняясь, заметно проседает.

Если свай много и бетон высокой марки, то нужно действовать оперативно — хороший бетон быстро твердеет.

Свайный фундамент под дом: Шаг 6. Изготовление арматурных каркасов ростверка

Свайный фундамент под дом армируется металлической арматурой диаметром 12 мм. в количестве, рассчитанном инженером. Никакой композитной «арматуры»!

Правильно армированный фундамент — это фундамент, армированный металлической арматурой.

Арматура связывается в каркасы с помощью металлических хомутов из прутка круглого сечения диаметром 6 мм.

От инженера требуется не только рассчитать количество арматуры ростверка. Инженер находит экономически целесообразное решение, подбирая оптимальным образом количество свай и арматуры ростверка.

Дело в том, что на прочность ростверка напрямую влияет расстояние между сваями. Чем меньше свай и больше расстояние между ними, тем больше нужно арматуры в ростверке. Что дешевле, пробурить дополнительные сваи или добавить арматуры в ростверк? Свайный фундамент под дом будет тем дешевле, чем лучше решит эту задачу инженер.

Свайно-ростверковый фундамент под дом: Шаг 7. Установка опалубки и армирование ростверка

Установка опалубки ростверка и его армирование делается на одном этапе. Поскольку опалубка ростверка стягивается специальными стяжками, и в момент когда это происходит, арматурные каркасы должны быть уже в опалубке.

Идеальный вариант материала опалубки для ростверка фундамента — ламинированная фанера. Мы используем только такую опалубку.

Опалубку из ламинированной фанеры можно очень точно выставить, и разница в диагоналях фундамента не превысит одного сантиметра.

Поверхность фундамента, залитого в опалубку из ламинированной фанеры, получается не просто ровной. Она гладкая, почти как стекло.

Если использовать обычные доски, то ростверк будет кривым и некрасивым, а разница в диагоналях 5 сантиметров и более для досчатой опалубки — обычное дело, и каменщикам потом придется решать эту проблему.

Свайный фундамент для дома будет очень прочным, если сделать ростверк высотой 400 мм. Но высота стандартной опалубки 600 мм, поэтому мы можем сделать Вам ростверк повыше. При этом Вы платите только за дополнительный бетон, и ничего за работу. Получается хорошая экономия на последующей кладке цоколя!

Свайный фундамент под дом: Шаг 8. Заливка бетона в опалубку ростверка

Когда все сделано правильно, заливка фундамента бетоном не представляет сложности. Залить бетон в опалубку фундамента — просто. Открыл кран и бетон пошёл.

Именно поэтому наша цена фундамента не зависит от количества залитого бетона.

Чтобы свайный фундамент под дом был прочным, достаточно 40 см. толщины ростверка, мы можем сделать ростверк повыше: 50-55 см, и даже 60 см. ростверка по высоте зальем бетон бесплатно!

Вам потребуется только оплатить дополнительный бетон.

Свайный фундамент с ростверком под ключ: Шаг 9. Уплотнение бетона вибратором

Вибрация уплотняет бетон и существенно повышает качество фундамента.

Свайный фундамент с ростверком вибрируется по общим для монолитных конструкций правилам.

Вибрирующая булава имеет определенный радиус эффективного уплотнения, и именно через это расстояние (не больше) следует опускать булаву в бетон.

Работать вибратором нужно начинать сразу после заливки фундамента, а иногда и во время ее. Хороший бетон, такой как М350 например, при жаркой погоде очень быстро теряет текучесть и начинает набирать прочность.

Вибрировать бетон следует перед окончательным выравниванием, так как при уплотнении бетон проседает, да и поверхность ростверка свайного фундамента после работы вибратора получается неровной.

Свайно-ленточный фундамент: Шаг 10. Выравнивание бетона

После уплотнения бетона приступаем к выравниванию поверхности свайно-ленточного фундамента.

Для идеального выравнивания следует заливать бетон не на всю высоту опалубки, а ниже — по предварительно натянутому внутри опалубки уровню. Так приходится делать, потому что верхний край опалубки идеально выставить не удастся. Даже если выставлять его по уровню, все равно в процессе работы он может измениться.

Поэтому, при стандартной высоте самой опалубки 60 см. получается сделать ростверк не более 55 см. Но с точки зрения прочности для ростверка хватит и 40 см. Все что выше мы заливаем бесплатно: Вы доплачиваете только за бетон и ничего за работу.

Таким образом свайно-ленточный фундамент становится выше, и Вы очень хорошо сэкономите на последующей кладке цоколя. Ведь при кладке придется платить не только за кирпич, но и за работу по его укладке.

Если же не вывести ростверк по уровню на этапе заливки бетона, решать эту проблему в последствии придется каменщикам.

Свайный фундамент с ростверком: Шаг 11. Защита бетона от пересыхания

Даже если всё сделать правильно и использовать хороший бетон, если бетон преждевременно потеряет влагу, он не сможет набрать свою марочную прочность.

Пересыхание бетона — очень распространенная причина ухудшения качества фундамента.

Бетон, своевременно не защищённый от высушивания, безвозвратно теряет свою прочность.

Восстановить прочность бетона, пересушенного на этапе набора прочности невозможно.  Свайный фундамент для дома, в этом случае, потребуется подвергать экспертизе на предмет возможности строительства.

Свайный фундамент под ключ: Шаг 12. Снятие опалубки фундамента. Демонстрация результата Заказчику

После того, как свайный фундамент для дома набирает прочность, опалубка разбирается.

После всех усилий по бурению, армированию, ювелирному выставлению опалубки, заливке бетона, его вибрированию, выравниванию получается закономерный результат — идеальный свайный фундамент под ключ с ростверком, предназначенный для тяжелого, каменного дома.

Самый правильный фундамент должен выглядеть именно так!

Многие создатели сайтов-одностраничников, которые существуют один сезон и скидывают заказы бригадам из авито.ру, зачем-то пишут, что 90 процентов (примерно, везде по-разному) клиентов «готовы рекомендовать их своим друзьям».

На самом же деле, если все делать профессионально, друзьям готовы рекомендовать 100 процентов клиентов.

Да, именно каждый, 10 из 10, наших клиентов рекомендуют нас своим друзьям, чтобы и они сделали себе идеальный свайный фундамент под ключ.

Свайный фундамент под ключ: Шаг 13. Защита бетона фундамента от пересыхания

После снятия опалубки необходимо вновь укрыть монолитный ростверк пленкой. При необходимости перед этим бетон можно еще увлажнить, полив водой.

В таком виде свайный фундамент под дом должен простоять не менее двух недель.

Хотя строить на фундаменте можно начинать уже через неделю, если мы использовали бетон марки М350.

Дело в том, что обычно прочность фундамента рассчитывается исходя из того, что в нем будет залит бетон М200. Бетон М350 станет М200 уже на седьмой день.

Если конечно средняя температура за это время будет около 20 градусов тепла.

Фундамент на буронабивных сваях с ростверком: дальнейшие действия

Оставшийся после подготовки площадки к строительству фундамента (см. Шаг 1.) грунт потом целесообразно подгрести к фундаменту.

Это лучше всего делать после строительства фундамента, похоронив тем самым строительный мусор, оставшийся после строительства дома. Однако на данном нашем объекте это было сделано сразу и получилась вот такая наглядная фотография.

После поднятия цоколя кирпичной кладкой и укладки плит перекрытий под плитами образуется отличное подполье. В таком подполье удобно проводить коммуникации, а также хранить картошку, варенье, домашние консервы и длинномерные строительные материалы.

Сам дом получается как бы стоит на возвышенности относительно остального участка, что полезно с точки зрения отведения воды от дома и фундамента.

Кроме того, дом смотрится более выигрышно с эстетической точки зрения.

Свайный фундамент под ключ: дальнейшее строительство дома

Вот такой дом строят на нашем свайном фундаменте на буронабивных сваях с ростверком.

Мы построили отличный свайный фундамент под дом из блоков Porotherm, с железобетонными пустотными плитами перекрытий.

Сначала подняли небольшой цоколь из полнотелого кирпича, затем положили плиты. В образовавшееся подполье сделали лаз для прокладки и обслуживания коммуникаций.

На данном участке нашим Заказчиком было сделано и предоставлено нам лабораторное исследование грунта. Согласно расчетам, этот свайно-монолитный фундамент даст консолидированную осадку во времени, которая не превысит трех миллиметров, что даже не будет заметно.

Свайно-ленточный фундамент: дом построен!

Свайно-ленточный фундамент — лучший фундамент для дома в Москве для подавляющего количества грунтовых условий Московской области.

Свайный фундамент с лентой-ростверком применяется на всех грунтах, за исключением органических — из или торф. Если считать по нагрузке, то свайно-ленточный фундамент подходит не только для двух-трёхэтажных коттеджей, но и для гораздо более тяжёлых зданий и сооружений.

Свайный фундамент для дома из блоков Porotherm был лучшим выбором в данном случае.

Все эти названия фундаментов являются сейчас синонимами: свайный фундамент с ростверком, свайно-ростверковый фундамент, свайно-ленточный фундамент. Конечно, название «свайно-ленточный фундамент» не совсем научное, но в рамках частного домостроения мы считаем, что это не принципиально. Главное, чтобы Заказчик и Подрядчик поняли друг друга.